1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.4万円/㎡
前年比+1.6%
福岡市東区
23.8万円/㎡
前年比+49.4%
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ロマネスクフィオレ香椎
福岡県福岡市東区香椎駅前三丁目
鹿児島本線 / 香椎駅 徒歩12分
1994年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
64.4
非常に割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
343万円
19.1万円/㎡
253
313
373
432
AI査定結果
推定相場価格
343万円
19.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
313万円〜373万円
17.4万円/㎡〜20.7万円/㎡
推定賃料
3.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
12.4%
最終更新日: 2026年3月1日
ロマネスクフィオレ香椎
300万円（16.7万円/㎡）/ 2階 / 17.98㎡ / 1R
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 300万円 | 16.7万円 | 2階 | 17.98㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/01/24 | 360万円 | 20.0万円 | 2階 | 17.99㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/08 | 310万円 | 17.2万円 | 3階 | 17.98㎡ | 1R | 東 |
| 2025/09/19 | 330万円 | 18.4万円 | 3階 | 17.98㎡ | 1R | 東 |
| 2025/09/16 | 350万円 | 19.5万円 | 3階 | 17.98㎡ | 1R | 東 |
| 2025/09/08 | 380万円 | 21.1万円 | 3階 | 17.98㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/20 | 350万円 | 21.6万円 | 4階 | 16.24㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/05 | 350万円 | 19.5万円 | 2階 | 17.98㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/04 | 360万円 | 20.0万円 | 2階 | 17.98㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/31 | 375万円 | 20.8万円 | 2階 | 17.99㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/04 | 400万円 | 22.2万円 | 2階 | 17.99㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/14 | 390万円 | 21.7万円 | 2階 | 17.98㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/24 | 290万円 | 16.1万円 | 2階 | 17.98㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/24 | 380万円 | 21.1万円 | 2階 | 17.99㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は17.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | ロマネスクフィオレ香椎 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 香椎駅12分 | 300万円 | 16.7万円 | 17.98㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/19 | ダイナコート産大前 福岡市東区唐原四丁目 | 唐の原駅7分 | 330万円 | 15.4万円 | 21.46㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/03 | グレイス九産大前 福岡市東区香住ケ丘二丁目 | 九産大前駅9分 | 290万円 | 16.9万円 | 17.14㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/11 | ロマネスクフィオレ香椎II 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 九産大前駅11分 | 330万円 | 17.5万円 | 18.9㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/03 | ダイナコートパインズヒル 福岡市東区松香台一丁目 | 九産大前駅15分 | 350万円 | 18.1万円 | 19.35㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/03 | サンライフキャンパスピア香椎 福岡市東区香椎駅東三丁目 | 香椎駅17分 | 245万円 | 15.8万円 | 15.53㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/20 | フォルム九大東 福岡市東区名島二丁目 | 名島駅10分 | 330万円 | 17.2万円 | 19.21㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北西 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/04 | 朝日プラザ香椎IIステーションスクエア 福岡市東区水谷二丁目 | 香椎宮前駅4分 | 260万円 | 13.6万円 | 19.08㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/30 | ステイタスマンション香椎 福岡市東区香椎二丁目 | 香椎駅9分 | 398万円 | 17.7万円 | 22.47㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 北西 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/27 | ダイアパレス名島第2 福岡市東区名島四丁目 | 名島駅8分 | 380万円 | 19.0万円 | 19.95㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/05 | エスポワール香椎 福岡市東区香椎二丁目 | 香椎駅10分 | 280万円 | 13.6万円 | 20.62㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/25 | サンケイロイヤルコート福岡九大前 福岡市東区箱崎四丁目 | 箱崎九大前駅16分 | 315万円 | 15.0万円 | 21.06㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/23 | キャッスルマンション箱崎B号館 福岡市東区箱崎二丁目 | 箱崎宮前駅5分 | 380万円 | 20.5万円 | 18.55㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/22 | フォルム九大前II 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎宮前駅6分 | 350万円 | 18.1万円 | 19.32㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 43戸 | SRC |
| 2026/02/14 | 東峰マンション福岡県庁前 福岡市東区馬出二丁目 | 馬出九大病院前駅3分 | 420万円 | 19.3万円 | 21.77㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/01 | ダイアパレス県庁前 福岡市東区馬出二丁目 | 馬出九大病院前駅3分 | 400万円 | 19.3万円 | 20.77㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/26 | エステート・モア箱崎II 福岡市東区筥松二丁目 | 箱崎駅7分 | 390万円 | 19.0万円 | 20.5㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/18 | メゾン・ド・ブルーテ 福岡市東区原田四丁目 | 柚須駅19分 | 240万円 | 12.9万円 | 18.65㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/07 | ベルトピアエグゼ福岡II 福岡市東区松田三丁目 | 柚須駅14分 | 410万円 | 20.3万円 | 20.15㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/09 | ベルトピアエグゼ福岡 福岡市東区松田三丁目 | 柚須駅15分 | 330万円 | 17.6万円 | 18.72㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.6%上昇、福岡市東区では49.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は福岡市東区の平均と比較して29.8%割安です。